ÉcoQuartier

Quartier Durable du Lauragais-Tolosan (ancien nom : du lieu-dit de "La Maladie")

LieuCastanet-Tolosan (31)

ContextePériphérie

OpérationExtension maîtrisée

VocationsHabitat, Commerciale, Activités (bureaux, activité économique, loisir, culture)

Mots-clefDémocratie participative, Eau, Ecoquartier, Energie, Inclusion sociale, Mobilité…

Description

La commune envisage de réaliser une opération d’aménagement sur un secteur identifié d’environ 35.2 hectares, dont 9,04 ha sont des espaces présentant un intérêt paysager à préserver en l’état selon le périmètre de la servitude AC2 du site classé des paysages du canal du Midi lesquels sont inconstructibles (classé zone naturelle (N) dans le projet de PLU arrêté le 13 février 2018).

Celle-ci devra permettre la réalisation d’un quartier durable sur une réserve foncière quasiment dépourvu d’urbanisation et liant, par une continuité de structures et de bâtis, deux communes limitrophes. Ainsi ce projet permettra d’augmenter l’offre de logements et de diversifier son parc afin d’être conforme au Programme Local de l’Habitat (PLH) et au Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la grande agglomération toulousaine.

La commune souhaite intégrer dans cet aménagement des préconisations sociales, environnementales et énergétiques fortes, au-delà des aspects strictement règlementaires, afin de réaliser un aménagement respectueux des finalités du Développement Urbain Durable (DUD), et répondant par-là aux objectifs d’un « éco-quartier ».

Une attention sera donc portée à la qualité de vie et aux usages possibles dans ce nouveau quartier, à la mixité sociale et générationnelle, à la mobilité notamment aux déplacements doux, aux enjeux paysagers et environnementaux, etc.

Le périmètre d’intervention se trouve au Sud-Est de la commune de Castanet-Tolosan, en limite avec celle de Péchabou. ...

Démarches

Approche Environnementale de l'Urbanisme (AEU), HQE Aménagement, ÉcoQuartier

Adresse

Lieux-dit de "La Maladie", du "Cavalié" et d'"Al Marès" - Limite Sud-Est du territoire Communal entre...

Contact

Arnaud CAUMETTE
Responsable service urbanisme et chargé du projet Quartier Durable
Commune de CASTANET-TOLOSAN
a.caumette@castanet-tolosan.fr

Arnaud LAFON
Maire de la commune de CASTANET-TOLOSAN
Commune de CASTANET-TOLOSAN
service.urbanisme@castanet-tolosan.fr