L'écoquartier de l'Eau Vive est situé à Lieusaint au cœur du territoire de l’OIN de Sénart nichée à 30km à vol d'oiseau du sud-est de Paris et qui compte 8 communes en Seine-et-Marne et 2 en Essonne. La commune de Lieusaint appartient à la communauté d’agglomération de Grand Paris Sud, agglomération qui regroupe 24 communes et près de 350 000 habitants, engagée dans une politique de développement durable. Quant à la commune, elle regroupe 14 096 habitants avec une superficie de 11,97 km2 et une densité de 1 177,6 habitants/km2 (source INSEE 2022).

L'Etablissement Public d’Aménagement de Sénart, l'agglomération Grand Paris Sud et la commune de Lieusaint sont engagés dans une politique volontariste de croissance et d'intensification urbaine en accord avec les objectifs régionaux, les exigences environnementales et l'évolution des modes de vie. Il s'agit, sur ce territoire, de favoriser une urbanisation cohérente avec le niveau d'équipements et de services d'un cœur d'agglomération.

L'écoquartier de l'Eau Vive est un élément déterminant de la densification urbaine du territoire avec un rythme moyen estimé de 150 logements/an. Son périmètre s'étend sur deux ZAC (Pyramide et Université-Gare) à moins de 500m de la gare RER de Lieusaint/Moissy-Cramayel. Ce nouveau quartier urbain mixte vise à créer une articulation avec l'ancien bourg tout en valorisant son cadre de vie, l’environnement, la performance énergétique et les mobilités alternatives. Il est scindé en deux phases opérationnelles, dont la première initiée en 2011 est arrivée à terme en 2021 avec environ 1200 logements.

L’EPA Sénart a d’ailleurs engagé une évaluation environnementale de la phase 1, amorce d’un bilan qui a permis d’orienter les améliorations pour la seconde phase. Cette dernière, d’environ 500 logements se développe actuellement à l’est de la première phase et se veut exigeante sur les engagements du label et notamment pour les thèmes identifiés par l’évaluation environnementale.