Ce projet prévoit de transformer une friche urbaine de 36 ha en un quartier mixte, ouvert sur la ville, respectueux des atouts du site. Exemplaire du point de vue du développement durable, la ZAC créée en 2014 engage un projet de couture urbaine en lien avec la RN2 et le quartier de la Maladrerie Emile Dubois situé en face (projet inscrit au PNRU II).

L’aménagement du Fort d’Aubervilliers est un projet de grande envergure, qui se déroule dans la durée, en tenant compte des éventuelles évolutions du contexte local et métropolitain. La réalisation de l’opération prend la forme d’un « projet processus » en deux grandes phases.

L’opération d’aménagement va commencer par le « Quartier Jean Jaurès » le long de la RN2, en participation étroite avec les habitants et la ville d’Aubervilliers. Elle prévoit d’accueillir environ 900 logements, un groupe scolaire, des espaces verts. Un travail sur les usages du site sera privilégié, ses atouts culturels comme le théâtre équestre Zingaro et les jardins maraîchers seront maintenus.

La seconde phase Coeur de Fort et Gare permettra d’intensifier l’offre urbaine, en particulier autour de la future gare de la ligne 15 et d’implanter le futur centre nautique. Des résidences spécifiques (séniors, étudiants, foyer jeunes travailleurs) sont prévues.

Enfin, une exigence particulière sera portée sur la performance environnementale et le confort d’usage de ces logements. Le projet prévoit également des locaux d’activités diverses (principalement dédiés à la Culture et la Création), des équipements et des commerces de proximité, qui permettront de restituer les vastes espaces du Fort aux habitants, actuels et futurs.