Le projet concerne une emprise de 22 hectares, dont 13 hectares de friches industrielles immédiatement mutables, située sur la commune de l'Ile Saint-Denis, entre deux bras de la Seine. Le projet ambitionne de recréer une unité de la ville, aujourd'hui coupée en deux par le site des entrepôts, en créant un quartier dense, aux espaces publics généreux et bénéficiant d'une mixité fonctionnelle et sociale. En profitant de sa position géographique exceptionnelle, ce projet veut repenser le rapport de la ville à la Seine et à l'eau en général.