Le site, d'une surface de 13 ha, à l'est de l'agglomération de Chécy, est ceinturé par du résidentiel et une zone d'activités et commerciale. L'emprise constructible est de 7 ha, du fait de l'existence d'un bassin d'orage, d'un parc arboré et de contraintes telles que l'embranchement ferroviaire. Un objectif de densité de 40 log/ha est fixé sur les secteurs dédiés à l'habitat. Une résidence pour personnes en difficultés psychiques, des services et commerces seraient intégrés au programme. Le site est desservi par le réseau de bus de l'agglomération (3 arrêts à proximité). Il pourrait également l'être par le réseau ferré à l'horizon 2015.