L'éco quartier situé à 300 m du bourg, sur une emprise de 5 ha non encore urbanisée; il est relié par diverses voies. Un chemin pieton dessert l'école, la Halle et l'écoquartier. Le projet permet à terme la production de 91 logements, dont 14 logements sociaux et 17 pour les primo-accédants. 1 800 m² sont réservés à la création d'un équipement public. La commune de Mareau-aux-Prés est desservie par un réseau de bus interurbain, et la proximité du site au centre de bourg lui permet de bénéficier de tous les services existants. Un inventaire de la biodiversité a été réalisé et une charte a été signée avec Loire Nature Environnement, FREDON et Mareau-aux-Prés pour aller vers O pesticide. Afin d'intégrer l'éco quartier à l'environnement local, une allée de cerisiers a été maintenue. Mise en place d'un dialogue renforcé avec les producteurs locaux (AMAP Terres d'Ardoux, à Clery St André).