Le projet porté par la CUGT concerne 60 ha (20 en renouvellement) d'un quartier en difficulté en couronne péri-urbaine au nord de Toulouse entre voie ferrée et périphérique. Traversé par le métro, il est concerné par des projets d'évolution de la halte SNCF, de création d'un boulevard. Il inclut une partie de ZUS, et prend en compte les projets voisins. Un des objectifs est, avec l'accueil de 2800 habitants, le ré-équilibrage social entre locatif social très présent et accession libre. La mixité se veut aussi fonctionnelle: activités et services (dont crèche, associations), espaces de jeux, jardins et maraichage.