Situé en centre ancien (ZPPAUP) de St Jean d'Angely (8100 hab), le projet se déploie sur 7HA et permettra de renforcer l'attractivité en requalifiant des friches urbaines : caserne militaire désaffectée (2,8 HA), garage et caserne pompier, le tout propriété de la Ville. Actuellement au stade pré opérationnel, ce nouveau quartier comprendra sur l'existant, un cinéma de 450 places, un hôtel de40/50 chambres, 2 espaces restaurations-loisirs, 2500 m2 d'activités tertiaires, 1000 m2 de pôle administratif, une salle publique de 520 places, quelques logements ou résidence service, et sur le bâti neuf quelques logements (50 à 160 dont 30% sociaux).