L’opération d’aménagement « Les Rives du Solin », représentant 6 ha est localisée au sud de la commune de Chalette-sur-Loing, entre la rivière « le Solin » et l’axe structurant qu’est la rue Saint-Just. Le site à aménager est entouré au nord par une zone commerciale (Saint-Gobain/Château Blanc), au sud par un ensemble d’équipements publics (groupe scolaire primaire et élémentaire, Lycées, complexe sportif) et de logements sociaux, et à l’ouest par la rivière le Solin. Il s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain élaboré à l’échelle de l’agglomération et est en partie concerné par un programme de reconstitution de l’offre de logement financé par l’ANRU. L’AME a confié la réalisation de son 1er éco-quartier à la société VALLOGIS dans le cadre d’une concession d’aménagement d’une durée de 7 ans (octobre 2010/2017).

Les objectifs de cette opération d’aménagement

La réalisation de l’éco-quartier « les rives du Solin » s’inscrit pleinement dans le développement durable du territoire de l’AME. Il aura l’ambition de répondre aux différentes finalités du développement durable : o Cohésion sociale et solidarité

Cette opération doit permettre la réalisation d’un programme prévisionnel global d’environ 15 000 m² SHON de logements représentant au moins 125 unités, dont la répartition prévisionnelle est la suivante :

• 34 logements sociaux (25 en collectif et 9 en individuel) au titre de la reconstitution de l’offre locative ANRU,
• 6 maisons individuelles en locatif social,
• 85 logements en accession à la propriété dont 16 en collectif(s) et 69 en maisons individuelles.

o Préservation de la biodiversité, des milieux et des ressources

• la gestion alternative des eaux pluviales de l’opération par un système de noues végétalisées,

• la mise en place d’une trame paysagère de l’espace public avec des arbres, des haies et des massifs arbustifs,

  L’AME, compétente en matière d’assainissement, participera à la réalisation d’un ouvrage de gestion des eaux du bassin amont de l’opération (ouest de la rue Saint Just) qui consistera à :

• buser les eaux amont sous les voiries,
• à stocker de ces eaux par un espace vert creux constitué de jardins filtrants permettant l’épuration grâce à des plantes hélophytes et le substrat végétal.

o Epanouissement de tous les êtres humains

• Mise en place d’un système d’éclairage public respectueux de l’environnement pour réduire les nuisances lumineuses et la consommation d’énergie;

• Création de voiries différenciées qui structureront le quartier : voies d’accès, venelles, chemins piétons pour réduire les nuisances sonores

• Création d’espaces publics conviviaux : système de places articulé le long de la coulée verte en bordure du Solin . o La lutte contre le changement climatique

• Réduction de la place de la voiture : zones de circulation à faible vitesse, desserte du quartier par les transports en commun et développement du stationnement groupé ;

• la mise en place de la collecte enterrée et sélective des déchets ;

• constructions économes en énergie : matériaux (ossature bois…) et orientation Sud

  Les enjeux de l’opération

o Enjeux urbains

• Prendre en compte le projet de renouvellement urbain du Plateau, afin d’en assurer la continuité pour ne pas créer une rupture urbaine notamment, en assurant une continuité des cheminements piétonniers afin de favoriser les liaisons douces inter-quartiers.

o Enjeux sociologiques

• Valoriser l’image du site en élaborant un projet d’aménagement urbain durable qui symbolise le renouveau du quartier et permettre à la population de l’AME d’accéder, dans des conditions économiques acceptables, à des logements de qualité.

o Enjeux paysagers

• Le paysage doit être l’élément déterminant pour réussir la transition entre les différents espaces publics et privés.

o Enjeux environnementaux

• Valoriser le potentiel du site en se servant de l’eau et du paysage comme atout et non comme contrainte en utilisant les espaces inondables pour en faire des lieux de convivialité. Cette première phase de l’éco-quartier comprendra à terme 82 logements répartis comme suit : o 34 logements sociaux « Projet de Renouvellement Urbain » -25 petits collectifs et 9 individuels –ILOTS A/B/C/D o 6 logements sociaux individuels-ILOT E o 42 logements en accession-16 petits collectifs (ILOTS G/M) et 26 individuels « maisons de ville et lots à bâtir » (ILOTS F/H/I/J/K/L/N)