Le projet concerne le secteur Plaine Achille, sur 107 hectares, comprenant l'ancien site industriel GIAT. Il vise la requalification d'un tissu urbain en déclin, en continuité du centre-ville, avec une juxtaposition de friches vacantes et de d'équipements publics vieillissant. Il vise la création d'un cluster d'innovation fondé sur la cité du design et le pôle optique ; le tout autour d'un parc urbain favorisant le cadre de vie et intégrant logements, bureaux, équipements publics et privés. Le développement du territoire est à l'origine de son fondement.