La commune de Villeneuve-Saint-George, est localisée dans le département du Val-de-Marne à 15 km de Paris et 10km de l'aéroport d'Orly. Elle se situe à la confluence de l'Yerres et de la Seine. La ville connaît une mutation au XIXème siècle avec l'implantation du chemin de fer qui vient complètement modifier sa physionomie. Elle est traversée par plusieurs infrastructures structurantes (routières et ferroviaires). Ces infrastructures lui garantissent une excellente desserte, mais constituent également des contraintes urbaines fortes. La morphologie et le fonctionnement du centre-ville ont été marqués par l'arrivée de ces infrastructures qui contrastent fortement avec l'urbanisme de hérité du 17ème et 18ème siècles, et le tissu faubourien du 19ème siècle.

Le centre-ville accueille environ 4900 habitants en 2010 (INSEE). La population augmente depuis 2001, malgré l'absence de construction neuve. Cette croissance s'explique par une surexploitation d'un parc ancien, dont la conséquence est la dégradation rapide des conditions d'habitat (36% du parc potentiellement indigne et 10% du parc suroccupé).

Le projet de requalification du centre-ville, lauréat du PNRQAD, répond aux objectifs suivants : -Eradiquer l'habitat insalubre -Reconstituer un parc de logements de qualité, -Mettre en valeur le patrimoine urbain, paysager et architectural, -Faire du centre-ville un coeur de ville vivant, commerçant et dynamique, -Requalifier les espaces publics.

La ZAC multi site prévoit la construction de 535 logements (50% LLS), de commerces, de locaux d'activités et d'équipements, en renouvellement urbain (démolition-reconstruction, densification de dents creuses).

Le projet de requalification mobilise les acteurs signataires de la convention pluriannuelle 2011-2017 : Etat, ANRU, ANAH, CD94, Action Logement, l'EPA ORSA et la Ville. La Région est également partenaireà travers une convention CPER GP3. Enfin, l'EPFIF intervient à travers une convention d'intervention foncière.