Deuxième commune du Pays de Vannes, Saint-Avé fait partie des pôles d’équilibre de l’agglomération. Elle connait une croissance urbaine et démographique très soutenue (augmentation de la population de + 80 % depuis 1975).

La pression démographique très forte exercée en milieu péri-urbain doit reposer sur une politique d'accueil et de développement équilibrée, respectueuse des identités (paysagères, culturelles, …) présentes.

L'aménagement de la commune se poursuit autour de plusieurs axes :

• la requalification des paysages,
• une réponse aux nouveaux besoins en terme de logements,
• la réalisation d’espaces publics adaptés aux besoins actuels,
• la mise en place de modes de déplacement favorisant les transports collectifs et les circulations douces (piétons et cycles).

C'est dans ce cadre que la Ville de Saint-Avé a ouvert à l’urbanisation un territoire de 42 hectares, situé dans la continuité du centre-ville, afin d’y développer des programmes de logements (près de 1 100) et, dans une moindre mesure, d'activités.

L'opération Beau Soleil se traduira par une augmentation du parc de logements de la commune de 25 % en dix ans. C'est dire l'enjeu et l'ambition du projet pour la commune et ses habitants.

Les principales orientations du projet Beau Soleil sont :

• Promouvoir la mixité sociale et générationnelle (accession à la propriété, locatif, accession sociale, domicile partagé). Proposer une offre diversifiée de terrains ou de logements qui permette notamment aux jeunes actifs de rester ou de s’installer sur la commune.
• Maîtriser le rythme de l’urbanisation pour garder un développement compatible avec la capacité des équipements communaux.
• Accompagner l’évolution de la population dans le cadre d’une opération structurée sur le plan spatial, contribuant ainsi au maintien et au développement des services publics et privés et des infrastructures commerciales artisanales et tertiaires.
• Mettre en œuvre un aménagement global cohérent et de qualité tant sur le plan architectural et paysager, qu’environnemental.
• Maîtriser à une échelle adaptée les contraintes d’assainissement et de gestion des eaux pluviales,
• Assurer une relation forte du futur quartier avec le centre-ville, ses équipements et ses services.
• Étoffer l’armature commerciale et tertiaire existante sur la commune afin de satisfaire et sédentariser les habitants du territoire en développant une offre économique riche et créatrice d’emplois.
• Mettre en place des jardins familiaux.

L'aménagement du quartier est divisé en deux tranches. Au printemps 2014, la première tranche est en voie d'achèvement, les travaux de viabilisation de la seconde tranche ont été réalisées, les premières constructions ont débuté.