Le lotissement des Courtils se situe à Hédé-Bazouges, une commune rurale de 1900 habitants, à 20 km au nord de Rennes. Il s'agit d'un lotissement écologique basé sur le principe de l'éco-construction. La maîtrise d'ouvrage était assistée d'une maîtrise d’œuvre engagée dans les principes de développement durable et a bénéficié de l'expérience de la commune voisine de Langouët. La volonté politique municipale (nouvelle équipe en 2001) a porté cette démarche imaginative qui se voulait sans contrainte architecturale. Les objectifs principaux de la collectivité étaient de rajeunir la population et de développer l'habitat sur la commune tout en respectant le cadre naturel et agricole, et ce pour un coût abordable. Ainsi, les espaces publics ont été pensés dans le respect de la trame paysagère existante et le plan d'aménagement a fixé les grandes lignes du projet avec des objectifs de développement durable. Chaque acquéreur s'est appuyé sur l'architecte de son choix qui a proposé, dans le respect du cahier des charges de prescriptions, un projet à l'équipe de maitrise d’œuvre pour approbation, avant le permis de construire. L'éco-construction et l'auto-construction notamment ont été développés. La première tranche a été livrée en 2008, une deuxième tranche est en cours de construction tous les lotissements sont vendus. Cette démarche pionnière, initiée dès 2001 a déclenché l'organisation des petites collectivités bretonnes en association (BRUDED) et a servi de vitrine (articles de presse, visites) jusqu'à lasser certains de ces habitants. Elle reste emblématique d'un lotissement écologique à la campagne.