Située à l'ouest de Rennes, La Chapelle-Thouarault est une commune de moins de 2000 habitants. L'un des principaux objectifs de la ZAC de la Niche aux Oiseaux est d'aménager un quartier capable d'accueillir une nouvelle population tout en préservant l'environnement du site. Appuyée sur une coulée verte, la densité de l'habitat est largement compensée par la proximité immédiate de la nature et la qualité des perspectives paysagères.