Le projet ZAC multi-sites « Dolet-Brossolette » se situe dans un quartier très proche du centre-ville et bien desservi par les réseaux de transports en commun. Il est composé de 3 sites distincts dont la mutation est aujourd’hui une nouvelle étape d’un long processus de renouvellement urbain dans une ville au tissu urbain constitué et relativement dense. Une opération d’ensemble en ZAC permettait d'avoir une approche globale et de répondre aux objectifs de mixité sociale et fonctionnelle de la Ville: concentrer l’activité le long de l’av. P. Brossolette, construire des logements dans les secteurs moins bruyants, et requlifier les espaces et équipements publics.

Cette opération poursuit les objectifs suivants : • Produire une nouvelle offre de logement diversifiée pour accueillir plus d’habitants dans un souci de préservation de la mixité sociale du territoire • Privilégier la haute qualité environnementale des constructions • Concourir au développement de l’activité économique dans l’optique d’un nombre d’emplois égal au nombre d’actifs • Compléter l’offre d’équipements et faciliter les déplacements doux

Le projet a évolué tant spatialement que quantitativement en s’enrichissant des réflexions et propositions des habitants du quartier qui sont concertés tant en amont du projet que durant sa réalisation. Le projet d'aménagement répond aux enjeux locaux et tient compte des atouts et contraintes des sites.

Elle vise à s’intégrer au mieux dans un tissu urbain constitué et à prendre en compte les atouts et contraintes de chaque site (sols pollués, carrières souterraines, nuisances sonores, tissu hétérogène).

Les prescriptions environnementales ont été travaillées en amont avec la maîtrise œuvre développement durable de l'équipe projet, le paysagiste et l'architecte coordonnateur mais également avec la société civile (la Commission de Développement Durable). Ce travail partagé a permis d'élaborer de manière concertée un cahier de prescriptions environnementales.