Le quartier Bel Air - Grands Pêchers, situé dans le Haut Montreuil, commune de 1e couronne de l'est parisien, fait l'objet d'un projet de rénovation urbaine et sociale (PRUS) depuis 2003. Le quartier s'étale sur 40 hectares et accueille 7000 habitants environ. Dès 2015 la majeure partie des opérations est réalisée et le quartier a retrouvé une véritable vie après l'importante période de travaux entamés dès 2005. La totalité des opérations sera terminée en 2017. Doté d'un budget total de 120 millions d'euros, il s'agit d'un projet de rénovation urbaine ambitieux.

Le PRUS a été conçu en accord avec les alentours du quartier: Parc des Beaumonts (zone Natura 2000) à l'ouest, site des Murs-à-Pêches (site classé) au nord, Parc Montreau à l'est et Jardin-Ecole (site héritier du syndicat des horticulteurs de Montreuil, qui demeure un espace vert pédagogique majeur et vivant) au sud. Ce patrimoine naturel important, composante de la trame verte de la corniche des Forts de l'est parisien, a été prolongé à l'intérieur du quartier. Ce dernier constitue aujourd'hui un tronçon à part entière de cette trame verte et bleue du schéma régional de cohérence écologique qui le traverse. La prise en compte de la dimension durable de l'aménagement du quartier s'est donc faite dès le départ compte tenu de l'environnement privilégié du quartier. Cela rejoint par ailleurs la politique générale de la Ville de Montreuil engagée globalement dans la durabilité de ses politiques publiques.

Pour répondre à cette objectif général de développement durable, le PRUS développe des actions dans quatre domaines:

• le logement: par la réhabilitation thermique et le réaménagement des espaces extérieurs de 1000 logements sociaux et la diversification des logements;
• les espaces publics: par la création et la réhabilitation de rues permettant d'ouvrir le quartier sur ses alentours avantageux et de le désenclaver et par la création d'un important réseau de noues et de mare permettant une gestion alternative des eaux pluviales d'une importance inédite en 1e couronne parisienne;
• la reconstitution d'une centralité de quartier autour d'un château d'eau remarquable, d'une nouvelle galerie commerciale de proximité et la création d'un nouvel équipement public rayonnant, liés par une nouvelle place publique multifonctionnelle et de qualité;
• et la création-réhabilitation d'équipements publics dans tous les domaines: éducation, santé, enfance, sport.