Le projet de reconversion de la friche industrielle Guével, située en cœur de bourg le long de la RD785, est une opération de renouvellement urbain mixte portée par la commune de Pleyber-Christ. Cette friche de près d'1ha, ancienne entreprise d'embouteillage de vin acquise par la commune en 2008, est un projet phare. Le projet vise à transformer cette "verrue paysagère", vacante depuis 2002, en un quartier dynamique du centre-bourg, offrant un nouveau lieu de vie et un "poumon commercial". Le projet, planifié de 2010 à 2018, a été labellisé "écoquartier en chantier" en 2015. La programmation de l'espace Guével prévoit un quartier mixte habitat-commerces avec 50 logements, dont 45 logements locatifs sociaux, aux formes diversies et env1 000 m² de surfaces commerciales en RdC pour renforcer le centre-bourg et offrir des commerces de proximité. Le projet met l'accent sur la création d'espaces publics de convivialité, incluant une place centrale pouvant accueillir un marché, des venelles, des parcours piétons ... L'utilisation de matériaux cohérents avec le développement durable a été recherchée et les bétons de déconstruction sont réutilisés pour les voiries. La reconversion de la friche Guével s'inscrit pleinement dans la philosophie du PLUi-H de Morlaix communauté, même si le projet a nécessité une modification du zonage passant d'une zone industrielle (UAi) à une zone résidentielle mixte (UAb). Elle est l'aboutissement d'une démarche de densification urbaine et de développement durable engagée depuis longtemps par la commune, visant à préserver le foncier agricole Le diagnostic a mis en avant :

• Une nécessaire dépollution du site en friche
• Un lieu identifié comme témoin patrimonial de l'histoire industrielle à valoriser
• L’impact du départ du supermarché et la nécessité de créer une offre commerciale alternative et de proximité ;
• Un besoin de mixité et de "vivre ensemble" dans un quartier dense, aux formes variées et de qualité.