Enclavé sur un plateau bordé par la vallée du Gouédic et longé par la RN 12, l’EcoQuartier de l’Europe se compose de deux secteurs aux identités et caractéristiques bien distinctes reliés entre eux par la rue Balzac, axe structurant de l’agglomération briochine.

A l’Est, le secteur dit de l’Europe se caractérise par son urbanisme labyrinthique constitué de petits immeubles en serpentin uniforme. Le projet de rénovation urbaine a donc consister à:

• désenclaver et fédérer le quartier L’action majeure a été le désenclavement par un mail nord-sud réservé aux circulations douces traversant tout le quartier de la place de la Cité au sud à l’extrémité nord du plateau et reliant toutes les voies en impasse. Ce mail met en relation tous les îlots d’habitation ainsi que les principaux équipements. Il est ponctué d’espaces publics, de jardins et d’aires de jeux.

• déconcentrer le logement social et améliorer l’habitat Les déconstructions ponctuelles ont eu pour but de déconcentrer le logement social en dédensifiant certains îlots très refermés, en supprimant les bâtiments bordant la voie rapide et en ouvrant le quartier sur le paysage et la ville. Tous les autres logements ont été réhabilités et résidentialisés sous la forme d’îlots indépendants. Quelques constructions nouvelles ont permis d’introduire des typologies intermédiaires par de petites unités résidentielles.

• améliorer le cadre de vie et rénover les équipements Au centre du quartier la rue de Genève aménagée en place et les commerces rénovés créent un pôle d’urbanité. La crèche et la halte-garderie vétustes ont été déconstruites pour faire place à la Maison du Petit Enfant "Le Cerf-Volant ". Les écoles du quartier ont été réhabilitées et restructurées. Les voies, parkings existants et espaces verts ont été retraités en privilégiant l’usage piétonnier, en complétant et en mettant en valeur le végétal existant.

A l’Ouest, le secteur dit de la Plaine - Balzac se caractérisait par un urbanisme morcelé composé de grands immeubles, d’équipements publics isolés et de vastes espaces libres peu aménagés. Le projet de renouvellement urbain a donc consister à rééquilibrer le quartier autour d’un axe fort, la rue Balzac.

La rue Balzac a ainsi été aménagée par l’Agglomération dans le cadre du projet de bus en site propre TEO et joue aujourd’hui un rôle structurant de liaison inter-quartiers. Au nord de cet axe, la Plaine a été partiellement urbanisée avec des logements intermédiaires et un nouvelle piscine intercommunale " Aquaval ", afin de conforter la rue Balzac, d’intégrer à l’habitat le gymnase et l’école de la Vallée, et de créer un urbanisme de transition entre les tours et le paysage naturel de la vallée de Gouédic. Un terrain multisports comprenant un terrain de basket, un terrain de football, une aire de fitness ainsi qu’un espace de découverte et d’initiation aux sensations de glisse (skate, rollers) est venu ponctuer l’aménagement du secteur.