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Ecoquartier l'Arsenal - Tranche 1
Lieu Rueil-Malmaison (92)
OpérationRenouvellement - Reconversion friche
ContexteAutre (Quartier)
Description
- Projet de reconversion d'une friche industrielle en un quartier compact aux "courtes distances" favorisé par une proximité et une diversité de fonctions
2.2. - 2500 logements dont 25% de sociaux
- 35900m² SDP d'équipements publics : le Complexe omnisort Alain Mimoun, un centre culturel "Les Pavillons de l'OTAN", 2 groupes scolaires restructurés et agrandis (Arsenal-Robespierre et Bons Raisins) + un centre de loisirs, une crèche de 60 berceaux en plus de la crèche existante, une caserne de pompiers associée à des logements de fonctions, un Etablissement de Service et d'Aide par le Travail, un Foyer Jeunes Travailleurs, les équipements techniques du réseau de chaleur, la gare du GPE
- 14000m² SDP de commerces en rdc : une MSA, des commerces de proximité type boulangerie, épicerie bio, pressing écologique, bar-tabac, coiffeur, des services à la personne, un pôle santé, un pôle d’équipement de la maison, des points de vente artisanaux
- 35000m² SDP d'activités programmés sur la phase 4 susceptible d'évoluer
- 103 000m² d'espaces publics
- 5,4ha d'espaces végétalisés
- Compatibilité avec les ambitions du SCOT Métropololitain et du SDRIF qui identifie le site comme "secteur à fort potentiel de densification", compatibilité avec les objectifs du PDUIF par la création d'un quartier compact aux "courtes distances", respect du PLH de la Ville en matière de % de logements sociaux et de répartition social locatif/accession social et PLAI, PLUS, PLS, compatibilité avec le ZAN dans une logique de refaire la ville sur elle-même.
- Paysage : proximité avec le Mont Valérien / Architecture : tissu pavillonnaire accolé au site / Patrimoine : passé industriel et militaire / Artificialisation très forte du site / Pollution des sols liées aux anciennes activités / Risque retrait-gonflement des argiles et sous-sols gypseux / Biodiversité : présence d'une espèce protégée (oedipode turquoise) / Mobilité : faible desserte du site à l'état initial / Arrivée de la gare GPE comme levier
Démarches
Agenda 21
ÉcoQuartier
ÉcoQuartier
Adresse
Le site du projet se situe à l’est du périmètre communal de Rueil-Malmaison.
Il se compose de plusieurs terrains situés de part et d’autre d’une partie de la rue des Bons Raisins
Les terrains…
Maîtrises d'oeuvre
Urbaniste
MBE ATELIER
Périmètre : ZAC de l'Arsenal
Paysagiste
LAND'ACT
Périmètre : ZAC de l'Arsenal
Bureau d'études techniques
SEGIC INGéNIERIE
Périmètre : ZAC de l'Arsenal
Maîtrises d'ouvrage
SPL
RUEIL AMéNAGEMENT
Périmètre : Rueil-Malmaison
Appartenance à un Plan / Programme
Aucun