Le projet de la ZAC des Acquêts s’inscrit dans la continuité d’un long processus de développement cohérent de la commune, qui a été mené depuis maintenant une cinquantaine d’années. Celui-ci s’est structuré autour d’une succession d’opérations d’aménagement coordonnées visant à mener en parallèle :

Un renforcement et un élargissement progressif du « cœur de ville », La réalisation successive de quartiers nouveaux suivant un schéma radioconcentrique, Le maillage du territoire, par toute une série d’équipements de proximité, assurant une réponse étoffée et structurée aux besoins de la vie collective de la population du Rheu, contribuant ainsi à dynamiser le bourg et éviter l’évasion commerciale.

Le projet d’aménagement respecte les différentes échelles spatiales et sociales existantes :

Un paysage urbain structuré par le végétal en référence constante avec les principes des « cités-jardins », Une volonté forte de composition urbaine (axes ; symétries ; perspectives ; etc.) s’accompagnant de contraintes architecturales maîtrisées, Une extrême « perméabilité » du tissu urbain s’appuyant sur un maillage croisé et cohérent des voies de circulation et des chemins piétons, Une grande importance donnée au paysage et aux espaces publics et un souci constant de permettre aux différents usages de s’épanouir.

Eléments déterminants et structurants de la Commune de Le Rheu, les rapports entre la nature et la ville s'affirment par une présence verte forte, par une démarche de paysage sur tous les sites, par la préservation des grands espaces verts. Des études détaillées ont été conduites sur le site afin de mettre en valeur les éléments existants. Les objectifs du développement urbain de la Commune pour cette opération peuvent se résumer ainsi :

• Principe d’équilibre entre les différentes fonctions : habitat, activités, espace naturel et rural, équipements…
• Réponse aux besoins des habitants du bassin de Rennes,
• Diversité des fonctions urbaines et mixité sociale,
• Préservation des paysages, de l’écosystème ; protection des habitants contre les risques naturels ou technologiques.

La composition urbaine et paysagère de cette ZAC se structure autour de l'avenue des Acquêts et du ruisseau du Lindon qui lui est parallèle.