Le projet d’Ecoquartier de La Guignardière, situé à l'Ouest de la commune de Chambray-lès-Tours, s’étend sur 23 ha. et fait le lien entre un secteur pavillonnaire, la zone d’activités sanitaires et commerciales, une zone agricole et des espaces boisés. Il a été conçu selon une Approche Environnementale de l’Urbanisme. Le programme de l’opération représente 600 logements (60% individuels et 40% collectifs) dont 25% en locatif social, 30% à prix maitrisé (accession sociale, primo accession) et 45 % en accession libre, offrant ainsi une mixité sociale, générationnelle, fonctionnelle et urbaine. Sont développés sur ce quartier des locaux d’activités professionnelles et équipements privilégiant les lieux de rencontre. Le programme intègre également 4,2 ha d’espaces verts correspondant aux espaces publics variés, jardins familiaux et bassin de rétention paysager. La sobriété énergétique est un enjeu majeur du projet. L’ambition municipale est de réaliser une partie substantielle des futurs bâtiments en E+(3)/C-(2) et de développer l'autonomie énergétique de l’éclairage public. Ce projet, géré en régie par la Ville, fait l’objet d’un principe de gouvernance spécifique avec un portage politique fort, des équipes techniques structurées et une co-construction avec les citoyens. Ce processus de participation citoyenne est notamment mis en œuvre par le biais d’ateliers thématiques participatifs. L’Ecoquartier de la Guignardière fait l’objet d’un permis d’aménager, en trois tranches successives, chacune faisant l’objet d’appels à projet auprès de promoteurs. La commune, réalise actuellement les travaux de viabilisation primaire et mène en direct les ventes de macro lots à construire selon un cahier des charges détaillé. La ville ambitionne de labelliser cet éco quartier et à ce titre, la charte a été signée en 2013 au stade des études préalables. La phase opérationnelle a débuté en 2016. Les premières constructions apparaitront fin 2018, l’opération est prévue sur 10 ans.