Sur la rive gauche de la Seine, sur les communes de Petit Quevilly et Rouen, la Métropole Rouen Normandie a entrepris d’aménager l’Ecoquartier Flaubert sur un ensemble de terrains sous-valorisés, bien qu’au fort potentiel urbain en cœur d’agglomération. Le site d’implantation est un espace de 90 ha à reconquérir, partagé entre le centre-ville, la Seine et le port. Sa transformation en un quartier urbain central s’appuie sur la réalisation des accès routiers définitifs au pont Flaubert, et poursuit les objectifs suivants :

• La reconstruction de la ville sur elle-même ;
• Une structuration du quartier au-delà de l’échelle du site et des quartiers de la rive Sud pour marquer l’entrée de ville ;
• La définition d’une programmation équilibrée de l’économie, de l’habitat, des équipements et des espaces publics répondant à de multiples usages.

Les élus de la Métropole Rouen Normandie ont choisi de scinder l’Ecoquartier Flaubert en deux entités intimement connectées mais dont la mise en œuvre fait l’objet de procédures spécifiques :

• Le projet d’aménagement des Bords de Seine et de la Presqu’île Rollet (22 ha) qui fait l’objet, depuis le 7 juin 2011, d’un mandat de réalisation de la Métropole de Rouen vers la SPL de Rouen Normandie Aménagement.
• La ZAC de l’Ecoquartier Flaubert (68 ha) qui fait l’objet depuis le 25 novembre 2014 d’une concession d’aménagement vers la SPL Rouen Normandie Aménagement pour la réalisation des études opérationnelles, les travaux et la commercialisation des terrains du site.

Cette opération est prévue en plusieurs tranches qui seront réalisées sur environ 20 ans. La durée dans le temps de cette opération de grande ampleur constitue un enjeu à part entière, ainsi les objectifs de l’Ecoquartier seront sans cesse requestionnés pour être toujours cohérents avec les évolutions du secteur, les évolutions règlementaires pour pouvoir s’adapter aux pratiques et aux besoins futurs des habitants que nous ne connaissons pas nécessairement aujourd’hui.