La Cartoucherie s’implante au cœur de la ville de Toulouse, sur une friche urbaine d’une trentaine d’hectares, siège historique d’une fabrique de munitions d’avant-guerres. Deux bâtiments emblématiques de l’architecture singulière de cette manufacture sont conservés dans l’emprise de l’opération d’aménagement. Ces bâtiments marquent le cœur de quartier et accueilleront un tiers-lieu, pôle d’animation associant la gastronomie, la culture, le sport « indoor » et du co-working coordonnés par une conciergerie de quartier assurant attractivité et dynamisme à cette nouvelle polarité au cœur du secteur rive gauche de la Garonne et également le lien avec les usagers du quartier. Ecoquartier innovant, desservi par le tramway, deux lignes de bus et un accès rocade direct, la Cartoucherie s’appuie sur la mixité de son programme (logements, bureaux et équipements publics) pour oser la performance sur des enjeux techniques et environnementaux sensibles : réseau de chaleur et de froid issus d’énergies 100% renouvelables, absence totale de rejet d’eaux pluviales aux réseaux d’assainissement, stationnement mutualisé en parkings silos intégralement financés par l’opération, valorisation des terres de déblais, développement de l'habitat participatif. Son ambition de qualité de vie en ville inclut une articulation audacieuse entre densité et paysage urbain généreusement végétalisé, une mixité fonctionnelle, sociale et générationnelle déclinée à différentes échelles, une priorité réelle aux modes de déplacement actifs et une valorisation de la gestion des eaux pluviales dans les espaces verts privés et publics.