Le projet d’éco-lotissement du Champ de la Porte s’entend comme un prolongement du quartier du Ponty sur la frange Nord de la commune de Coulanges-lès-Nevers (3 601 habitants). Tourné vers la promotion privée, ce projet bénéficiera tout de même d’une mixité sociale de fait, grâce à la large part de logements locatifs sociaux (77%) présents sur le quartier du Ponty (rééquilibrage par le haut). Cette mixité sociale se retrouvera également au sein des équipements publics présents à la périphérie du quartier (Ecole des Saules, Equipement culturel et sportif des Saules, city-stade…).

Aussi, le Conseil Municipal porte, au travers de ce projet, les ambitions suivantes :

• Développer un projet écologiquement et éthiquement ambitieux,
• Proposer un projet dans la continuité géographique et philosophique du quartier Ponty et s’intégrant dans son environnement paysagé,
• Assurer une mixité sociale à l’échelle du « Grand Ponty », en rééquilibrant la proportion de propriétaires occupants sur ce secteur de la ville,
• Rééquilibrer la pyramide des âges en attirant une part de jeunes couples avec ou sans enfants (notamment primo-accédants),
• Assurer une mixité intergénérationnelle en attirant également une part de ménages plus âgées, souhaitant notamment se rapprocher de la préfecture départementale et de ses services (souci d’équilibre intergénérationnel),
• Optimiser le fonctionnement des infrastructures communales (écoles, espace culturel et sportif des Saules, etc…) et des structures associatives,
• Proposer des lots à bâtir à un prix attractif.

Pour s’assurer d’atteindre cet objectif de mixité sociale et intergénérationnelle, sans définir des critères discriminants ou porter atteinte à la vente des parcelles, ceci dans un contexte de marché détendu, la Municipalité a souhaité proposer une palette de lots à bâtir hétérogènes et panachés sur l’ensemble du foncier (parcelles de tailles différentes : de 565 m² à 829 m² // taille moyenne : 700 m²).