La Dame Blanche Nord est un quartier de grands ensembles d'habitat social connaissant un processus de déqualification urbaine : dégradation du patrimoine social et privé, vieillissement des équipements publics, contexte d'enclavement à l'échelle de la commune... Les premières opérations de démolition menées par I3F en 2012, hors dispositif ANRU, ont permis d'amorcer la transformation du quartier.

Le projet de renouvellement urbain (NPNRU) vise l'amélioration du cadre de vie des habitants et la mutation de Dame Blanche Nord en un quartier exemplaire sur les plans urbain, social et environnemental, en s'appuyant sur les nombreux atouts dont il dispose : sa localisation en entrée de ville, ses aménités paysagères et sa vie associative et locale.

Le projet comporte plusieurs objectifs, inscrits dans la Convention NPNRU, pour assurer la redynamisation du quartier :

A l'échelle élargie :

• Créer un quartier connecté et ouvert, en raccrochant ce dernier à son environnement immédiat vers le pôle gare Garges-Sarcelles, la Dame Blanche Ouest et l’Hôtel de Ville par l'avenue de Gaulle au sud, ainsi que vers la future avenue du Parisis au nord.
• Connecter le quartier avec le grand paysage, en aménageant l’interface avec le Fort de Stains à l’est et la vallée du Petit Rosne au nord, et en mettant en réseau les espaces verts du quartier pour les relier à la trame verte et bleue communale et intercommunale.

A l'échelle du quartier :

• Sur le plan urbain : restructurer la trame viaire et clarifier les limites public/privé par un redécoupage foncier.
• Sur le plan de la mixité fonctionnelle : diversifier l'offre de logements pour plus de mixité sociale, restructurer et moderniser l'offre d'équipements publics, développer la polarité commerciale des Portes de la Ville.
• Sur le plan social : garantir aux habitants un parcours résidentiel ascendant ainsi qu'un cadre de vie favorable à la santé.