Dans le cadre d'une révison de son PLU et d'un contexte de création obligatoire de logements sociaux, la commune de Maurepas a identifié un secteur s’étendant entre la route Départementale n°13, au nord, redéfinie en boulevard urbain passant de 2x2 voies à 2x1 voies en 2013, et la rue Claude Bernard, au sud, dans un lotissement industriel, d'activités, de servcies et de commerces, jouxtant des quartiers pavillonnaires et de petits collectifs issus d'une urbanisation récente (40 ans).

Cet espace est occupé par des terrains publics et privés (plus de 6 ha), dont certains vacants.Ce secteur pourrait permettre l’émergence d'un écoquartier innovant et intelligent, à proximité directe des équipements publics et des quartiers centraux de Maurepas, en étant compatible avecles densifications proposées au SDRIF.

Ce site a donc été identifié comme potentiellement mutable pour accueillir des logements, assurer une réelle mixité sociale et permettrait l’émergence d'un écoquartier innovant et intelligent.

Des obligations sont données aux opérateurs privés amenés à intervenir :

• Garder une Continuité piétonne avec les propriétés publiques riveraines (CTM/SEMAU).
• Créer une promenade intérieure dans le sens Est-Ouest
• Prévoir des continuités piétonnes et cyclables avec la RD 13.
• Assurer des perméabilités Nord-Sud.
• Varier l’architecture au sein du programme (traitement en tête d’îlot, usage du bois).
• Intégrer des rappels à l’architecture de la zone d’activités (métal).
• Réaliser des parkings visiteurs distincts des places des résidents.
• Assurer un paysagement vert de l’ensemble résidentiel.
• S’inscrire dans le référenteil de la charte des écoquartiers (commune adhérente).
• Prévoir le déploiement du numérique (pré-câblage fibre, domotique).