ECOQUARTIER LE SYCOMORE : DE LA VILLE NOUVELLE A LA VILLE DURABLE

La prise de conscience nationale des enjeux du développement durable a interpellé l'EPAMARNE dans ses méthodes d'aménageur. La signature en 2009 d’une convention tripartite État-Commune-Aménageur engage l’EPAMARNE dans une évolution de ses pratiques vers une démarche « écoquartier » pour l’ensemble des 117 hectares de la ZAC Le Sycomore. L'objectif est de proposer, dans un cadre de vie de qualité, un développement résidentiel diversifié pour mieux répondre aux besoins des populations locales et assurer la continuité des parcours résidentiels. Dès lors, le projet n'est plus uniquement doté d'une programmation, de contraintes physiques et économiques : il s’interroge également sur la façon de fabriquer le « vivre ensemble » et de limiter son empreinte écologique.

ÉTAPES DE LA CONSTRUCTION

• 2008 : création de la ZAC
• mars 2009 : signature de la convention « éco-quartier » entre EPAMARNE, la Commune de Bussy Saint-Georges et l’État : l’ambition et les objectifs du projet sont revisités, passage de 1 650 à 4 500 logements.
• décembre 2010 : validation du Plan Général d’Aménagement par le Comité de pilotage
• juin 2011 : modification du dossier de création
• janvier 2012 : signature des Engagements de Développement Durable avec la Commune
• septembre 2012 : validation du dossier de réalisation par le CA d’EPAMARNE.
• octobre 2012 : lancement opérationnel de l’écoquartier. Le rythme de réalisation des logements est d’environ 450 par an jusqu’en 2028.

CHIFFRES CLEFS / PROGRAMMATION :

• Superficie de la ZAC : 117 ha
• 4 500 logements
• 4 470 m² de commerces et services de proximité
• 40 000 m² d’équipements publics et privés (dont l’esplanade des religions-lots cultuels)
• environ 4 ha de terrains dédiés à des activités économiques diverses, compatibles avec la proximité de l’habitat résidentiel.
• Deux grands parcs : le Parc du Genitoy d’environ 5ha et le Parc du Sycomore d’environ 11ha