Des enjeux de maîtrise de l’urbanisation Constitué formellement en ZAC Multi-sites, le projet urbain se structure sur 3 sites et 2 modes d’urbanisation. Le secteur de Garonne repose sur un principe de densification (dent creuse) alors que les 2 autres secteurs de Champs Noirs et du Terrieu reposent sur un principe d’extension (plaine agricole).Il est nécessaire, d’autant plus lorsqu’on se situe dans la région du Pic Saint-Loup (AOC vins), de préserver au maximum les espaces agricoles, dévorés partout en France par la croissance urbaine. Après avoir pris conscience que les espaces naturels devaient être protégés, nous mesurons maintenant l’importance de la ressource agricole, tant en matière de biodiversité, que de paysage, ou qu’en premier lieu en maintien d’une filière économique et identitaire majeure. Se nourrir est un besoin premier, protéger l’agriculture et sa capacité de production revient à protéger la société dans son ensemble. Nous avons donc la responsabilité de développer l’urbanisation pour accompagner la croissance démographique et le développement économique, tout en préservant les autres ressources, et pour cela, optimiser l’utilisation des sols. Cela pose comme problématique la gestion harmonieuse de la densité urbaine, le confort de vie et la qualité d’espace au sein de quartiers qui devront être plus économes en foncier. Il faut pour cela repenser la notion du « chez soi » : parvenir à faire évoluer la valorisation de l’habitat reposant aujourd’hui essentiellement sur la surface que l’on possède, vers l’espace que l’on pratique. Plus simplement, nous chercherons à troquer l’auxiliaire avoir au profit de l’auxiliaire être, permettant de percevoir la qualité urbaine et donc la qualité de vie non plus seulement au travers de la notion de « propriété », mais un peu plus au travers de la notion « d’habiter », c’est-à-dire sur les espaces que l’on fréquente.