Portes Ferrées est l’un des 4 quartiers prioritaires de la ville (QPV) de Limoges et éligible au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain. Baptisé « Quartiers En Mieux », le programme s’étend jusqu’à l’horizon 2030 et permet de mobiliser de nombreux partenaires et des financements importants. Dès 2016, la Ville de Limoges a souhaité engager une réflexion pour restructurer en profondeur le quartier des Portes Ferrées. Le projet repose sur la volonté de sortir le quartier du périmètre d'intervention de la Politique de la Ville et de créer un écoquartier pleinement intégré au centre-ville. Les enjeux, les objectifs, le périmètre d’intervention, le programme et le bilan financier prévisionnel de l’opération d’aménagement sont définis dans la convention pluriannuelle des projets de renouvellement urbain de Limoges Métropole Communauté Urbaine, signée le 25/10/2019, suite au Comité d’Engagement ANRU du 05/11/2018, accordant des financements ANRU importants au PRIR des Portes Ferrées. Les objectifs urbains énoncés sont les suivants :

• Renouveler le tissu urbain autour d’un parc public structurant l’écoquartier,
• Créer de l’habitat et des services neufs, et réhabiliter un habitat de qualité pour diversifier la composition urbaine, sociale, environnementale et architecturale du quartier,
• Intégrer le projet dans son environnement proche et améliorer les espaces publics.

L'étude de programmation urbaine (2016-2018) a permis de définir le projet de renouvellement urbain du quartier des Portes Ferrées, en partenariat avec les principaux partenaires du projet (la communauté d'agglomération de Limoges Métropole et le bailleur social Limoges Habitat). Suite à la concertation réglementaire menée en 2019, les évolutions du plan guide général ont permis d’aboutir à un projet plus qualitatif pour les habitants. Un avenant n°2 à la convention a été conclu en 2022 du fait de modifications substantielles du projet d’écoquartier amélioré.