Marçon est une commune de la Sarthe de 1 090 habitants, entre Le Mans et Tours, dans la vallée du Loir. Ancien village du Maine aux confins de la Touraine et du Vendômois, très actif au 18e siècle. Dans sa volonté de revitaliser le centre-bourg, la municipalité a choisi d'investir un ancien terrain horticole et de l'aménager dans la démarche EcoQuartier. L'ambition est "donner envie de venir à Marçon, d'y vivre bien, donner envie d'y rester, d'y vieillir bien". Le village dispose d'un patrimoine riche et varié, dont trois monuments classés. Un site de 70 ha de sablières a été réhabilité en base de loisirs avec un lac de 52 ha sur lequel sont pratiquées des activités nautiques. Un grand camping trois étoiles de 250 places y est accolé. La population double en saison estivale.
Cet écoquartier sera intergénérationnel. La volonté est de constituer un habitat inclusif avec 10 logements adaptés pour les personnes en situation de handicap et les personnes âgées. 2 logements parmi l'existant seront réhabilités à destination de l'habitat inclusif. Il est prévu de construire des locaux collectifs d'activité, des locaux pouvant accueillir deux professionnels de santé, d'installer une structure de petite enfance et permettre à la bibliothèque municipale de venir s'installer au sein de l'ecoquartier. Aussi, la volonté de la commune sur ce projet serait de privilégier les espaces verts. Ainsi, il est prévu de renaturer environ 700 m2 d'un terrain de sport et de mettre en place un jardin partagé avec les habitants. Ce projet d'EcoQuartier est compatible avec les documents de planification du territoire. La parcelle est en ZU et le PLUi prévoit de réaliser 40 % des nouveaux logements dans le tissu urbain. À l'échelle régionale, la stratégie du SRADDET est de maintenir et de développer l'attractivité de tous les territoires, notamment les plus fragiles, pour relever les défis de la métropolisation et de la transition démographique d'une population plus nombreuse et plus âgée.