Le secteur de projet dit « Roullois » se situe dans la commune de Mayenne (53 100). Comptant 14 172 habitants selon le recensement de 2014, Mayenne est la deuxième commune la plus peuplée du département éponyme, derrière Laval. Elle en est également l’une des sous-préfectures. Le secteur du « Roullois » se développe dans un contexte de faubourg hétérogène situé sur la rive gauche de la Mayenne, face au centre-historique. Situé sur un promontoire descendant à pic vers la rivière, le Roullois dispose d’une façade paysagère conséquente composée d’un rideau arboré assez dense. En interface avec le cœur historique et les quartiers contemporains d’extension urbaine s’étendant à l’est de la commune, le Roullois revêt également une position stratégique au croisement de deux infrastructures Le site du Roullois occupe une surface d’environ 7 hectares. Le Centre Hospitalier du Nord Mayenne en est actuellement propriétaire. Celui-ci a entrepris un redéploiement progressif de ses installations vers le site de la Baudrairie situé de l’autre côté du boulevard Paul Lintier et envisage donc une cession de cette emprise à moyen terme. Par les fonctions qu’il a accueillies, le Roullois s’est progressivement constitué en enclave. L’ouverture du site sur la ville, le ménagement de porosités et de connexions vers les quartiers riverains, la redécouverte de la Mayenne passant en contrebas constituent autant d’enjeux importants pour réintégrer cette pièce urbaine dans le cœur communal. C’est dans ce contexte que la ville de Mayenne vient de retenir une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine afin de définir dans un premier temps un plan guide pour initier la transformation de ce site dans une démarche d’écoquartier.