Le Centre Historique de grasse, Quartier de Ville Prioritaire, est apparenté à un « cœur de Ville » : il est l’organe principal et moteur de l’ensemble de la ville. Aussi, l’enjeu est la reconversion durable du cœur de ville, pour le replacer dans une dynamique de développement équilibré pour recréer une centralité efficace, en réinvestissant le grand centre.

C’est la raison pour laquelle la ville a établi les principes suivants pour guider son action :

• Recréer l’offre commerciale de proximité et une activité économique dynamique à l’échelle du secteur
• Privilégier l’investissement public et privé sur ce territoire, afin d’y créer une densité suffisante pour le rendre attractif, tout en accompagnant sa mutation.
• Accélérer la réhabilitation et le développement du parc de logements du secteur en travaillant sur sa requalification et sa diversification.
• Renforcer l’accompagnement social des quartiers par des équipements et des politiques publiques d’accompagnement.

L’opération Martelly, s’inscrit pleinement dans cette stratégie urbaine en reprenant les principes édictés.

Sa programmation, issue d’une étude de restructuration urbaine et commerciale du quartier (lancée en 2009 dans l’objectif de la revitalisation économique du Centre Ville), a été définie comme suit à l’issue d’une large concertation et de la mise en concurrence de promoteurs-concepteur :

Programme d’équipements économiques :

• 6.562 m² de commerces
• Un complexe cinématographique de 6 salles, dont une de 300 places, sur 4.897 m²
• Un hôtel de 80 chambres 3* sur 2.000 m²

Programme immobilier :

• 70 dont 20 logements sociaux
• environ 6500 m² de commerces avec une moyenne surface alimentaire, loisirs (cinéma) et commerces
• hôtel : 3000 m²
• 6000 m² d'espaces publics
• 550 places rénovés dont 170 nouvelles

Le quartier restructuré est entièrement liaisonné avec le centre historique par des parcours piétons et des commerces traversants conçus à cet effet.