Situé dans le centre-ville d’Ivry-sur-Seine et bénéficiant d’une excellente desserte (ligne 7 du métro et RER C), le quartier Gagarine Truillot représente un enjeu de développement important à l’échelle communale et métropolitaine. Retenue comme projet de renouvellement urbain d’intérêt régional, l’Agrocité Gagarine Truillot s’inscrit dans un projet urbain global qui se compose de :

• La déconstruction de l’immeuble Gagarine (EPA ORSA)
• La réhabilitation des immeubles Truillot (OPH)
• La requalification de la copropriété Raspail (Ville/copropriété)
• Un programme des équipements publics de superstructure (Ville + CD94)
• La création des accès (de RER C) Saint Just et Denis Papin par la SNCF (en cours)
• La ZAC de 12.5ha (EPA ORSA) L’ADN du projet prévoit le développement d’un agro-quartier, de l’économie circulaire et la mise en place d’une démarche culturelle et artistique. L’innovation et l’approche mémorielle seront au centre des préoccupations. Le programme de la ZAC permettra la réalisation d’environ 93 000 m² SDP de logements, soit environ 1400 logements dont 30% de sociaux. Dans un objectif de mixité, la programmation prévoit la création de 60 000 m² SDP de bureau et de 2 000 m² de commerces. En matière d’équipements publics, le programme prévoit la création de 12 000m² SDP. Ainsi, le projet a pour objectifs de :
• Créer une Agrocité
• Développer les liaisons et continuités paysagères et écologiques entre le quartier et son environnement en développant le paysage comme infrastructure
• Renouveler et diversifier l’offre d’habitat et traiter de manières qualitatives les bâtiments
• Promouvoir l’innovation et destandardiser les systèmes de construction
• Proposer une mixité fonctionnelle par le développement de services et d’équipements
• Concevoir des espaces privés partagés et reconquérir les espaces publics
• Conserver l’empreinte de l’immeuble, déconstruit dans une démarche mémorielle -Inscrire la ZAC dans une démarche de ville durable