Le Belvédère est la principale centralité de Garonne Eiffel, mais aussi de la Plaine Rive Droite. Il joue le rôle de balcon permettant le prolongement de l’hypercentre métropolitain et du quartier d’affaires d’Euratlantique sur la rive droite, face à la façade du XVIIIème siècle historique de Bordeaux et la Garonne.

Ce quartier révèle une certaine densité, nous indiquant et nous faisant ressentir l’entrée dans l’hypercentre de la métropole de Bordeaux, notamment depuis la Ligne à Grande Vitesse. Il s’agit d’un lieu de proximité pour les usagers de la rive droite. Le quartier est accessible en seulement 7 minutes en transports en commun de la gare St Jean.

Le quartier joue le rôle de centralité urbaine mixte et structurante, développant une polarité commerciale en rez-de-chaussée d’immeubles. Il assure également une continuité urbaine entre le jardin sportif Suzanne Lenglen de Deschamps et le parc Eiffel.

Le Belvédère est aussi un lieu de compacité et multifonctionnel, n’étant pas essentiellement constitué d’immeubles de bureaux. La programmation est mixte avec des logements, des commerces, un hôtel, un équipement culturel… La situation géographique du quartier, avec le panorama qu’il offre depuis l’espace public, et la présence d’une polarité commerciale d’envergure métropolitaine, feront du Belvédère un lieu de destination unique et animé pour l’ensemble des habitants de l’agglomération bordelaise.