Avec 35 000 habitants, Epinal est la ville-centre d'un territoire à dominante rurale et concentre les polarités (équipements, culture, administration, formation...) Le projet global « Epinal au cœur » vise la revitalisation du centre-ville au travers notamment d'actions de requalification des espaces publics (qui vont se poursuivre dans le secteur de l'entrée de ville Est, dans la continuité des aménagements des places de l'Âtre & Edmond Henry et du nouveau parking situé rue St Michel), de valorisation des façades, de régulation et dynamisation de l'appareil commercial mais aussi de valorisation et de diversification de l'offre culturelle. L’Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat, dite de Renouvellement Urbain définit le cadre d'intervention global dans lequel les actions de réhabilitation et de rénovations seront conduites, et accompagne une transformation urbaine impulsée par des projets structurants, qu’il convient d'engager sur les 5 prochaines années. Elle s’applique à un périmètre précis comprenant l'hypercentre et les extensions faubouriennes dans lequel émerge des problématiques sectorisées.
L'enjeu de la présente opération est de pouvoir amplifier l'attractivité de ce secteur via une intervention complémentaire sur le volet habitat, en impulsant une dynamique de réhabilitation auprès des propriétaires privés, qu’ils soient bailleurs ou occupants. Toutefois, si la réhabilitation du patrimoine bâti concourt à l’amélioration de la qualité résidentielle du centre-ville, l'amélioration de l'attractivité de l'habitat passe également par un renouvellement des typologies et des formes d'habitat. Cette opération apporte une plus-value qualitative au projet de redynamisation du centre-ville d’Epinal permettant, au-delà de favoriser l’amélioration de l’habitat, de valoriser le patrimoine et l’architecture du centre-ville, d’en renforcer le dynamisme et l’attractivité