Depuis le milieu des années 90, le village voit se mettre en oeuvre une spirale d'évolution négative (perte d'attractivité, déprise commerciale, dégradation de l'offre de logement privée). Les études réalisées ont démontré la pertinence d’engager une opération d’envergure « cœur de ville » sur le Village. Le projet prévoit d’intervenir simultanément - de manière intégrée - sur l’aménagement urbain (nature en ville, valorisation du patrimoine et trame viaire, création de places publics/ lieux de rencontre, etc.), l’habitat, les équipements, les commerces et activités, afin de restaurer l’attractivité du quartier.

Programmation de logements durables : La construction d'environ 380 logements (individuels - semi-individuels -petits collectifs) est prévue avec une réflexion menée sur l'habitat et les copropriétés durables (principes constructifs et gestion). Des adresses emblématiques sont ciblées afin de bénéficier d'une réhabilitation -restructuration avec la volonté de préserver le patrimoine bâti existant, tout en luttant contre la spirale de dégradation à l'oeuvre.

Programmation commerciale innovante (600m2 de RDC actifs) L’objectif est de tester l’installation et le fonctionnement de boutiques et activités, sur un certains laps de temps, avant de les pérenniser. Afin d’accompagner la dynamique d’économie sociale et solidaire, il a été également proposé de mettre en place une épicerie des circuits courts, en lien étroit avec les projets d’agriculture urbaine du territoire élargi, ainsi qu’une « cuisine partagée » située au sein d’un Rdc actif.

Programmation activités (1 200m2 d'activités) La « courée des métiers » située sur l’ilot 2 a pour ambition de développer ces RDC innovants, autour de la production (fab-lab, éco-rénovation, impression additive, recyclage des matériaux…) en lien avec les métiers historiques de Villiers-le-Bel