Le projet d’aménagement de la ZAC de Doujani est un projet porté par l’EPFAM en collaboration avec la Ville de Mamoudzou.

Les études de maîtrise d’œuvre opérationnelles ont été lancées en septembre 2018, sur un périmètre initial de 35 hectares en fond de vallée. En cours d’étude, il est apparu nécessaire d’inclure le village existant au projet, afin de satisfaire des attentes fortes de la population ayant émergé au cours de la concertation. Le projet recouvre aujourd’hui un périmètre d’environ 60 hectares devant permettre la construction d’environ 1400 logements sur la partie en extension. Le village existant présente une importante capacité de densification qui pourrait permettre la construction d’au moins 500 logements neufs.

Le projet a été conçu pour répondre aux enjeux majeurs identifiés sur le site. Le plan de référence décline ainsi la stratégie d’aménagement selon les axes principaux suivants :

• Eradiquer le logement insalubre
• Restaurer la rivière, cultiver et consolider le coteau
• Accueillir des habitants et des activités
• Requalifier les équipements existants, développer l’offre
• Améliorer les déplacements tous modes
• Mettre en œuvre une démarche de développement durable

Quelques données chiffrées :

• Restauration de la rivière sur tout le linéaire inclus dans la ZAC soit 1.5 km
• Requalification du coteau sur environ 25 ha
• Entre 6000 et 7000 m² réservés aux activités sur le quartier existant, 4000 à 5000 m² sur le secteur en extension
• Une concertation conséquente de la population via l’organisation de 3 réunions publiques et de 2 ateliers de concertation, ainsi que la tenue d’une exposition à la mairie de Mamoudzou sur une durée cumulée de 2 mois.
• Signature de la charte Ecoquartier par la Ville de Mamoudzou et l’EPFAM en octobre 2019, qui permet d’engager l’étape 1 de la labellisation Ecoquartier