Sur un site d'environ 4ha, le projet prévoit env. 33 000m² de surface de plancher, à dominante de logements. Il s’articule autour de deux ambitions clés : agriculture urbaine et quartier lacustre, qui se déclinent notamment par :

• Création d'un darse végétale paysagée au débouché d’une dérivation de l’Ouche qui avait été comblée dans les années 70 pour réaliser une nappe de parking
• Implantation d'une halle Commerçante, dans une logique de circuits courts
• Création d'espaces maraîchers (4 000 m² au sol et 1 500 m² en toiture du parking silo ; projet lauréat AMI Etat TIGA « Dijon – un système alimentaire autonome pour 2030 »)
• Ouverture et réappropriation par le public des berges de l’Ouche,
• limitation du risque d’inondation de l'Ouche En outre, le projet se donne pour objectif de revaloriser le tissu faubourien subsistant (réhabilitations lourdes de l'existant). Enfin, le projet fait l'objet d'un démarche de recherche et développement de Bouygues Construction sur le thème de la lutte contre les ilots de chaleur urbains, en lien avec la métropole de Dijon et l'université de Bourgogne.