Les premières réflexions autour du quartier de la Jolivetterie ont débuté dans les années 1970. Dans un second temps est venue l’opportunité d’urbaniser ce secteur, en 2007. Ce secteur de 10 ha se localise en limite du centre-ville de Ste-Gemmes-sur-Loire, au contact de zones urbanisées, à proximité des principaux équipements et d’un axe routier majeur. De part ces composantes, ce site bénéficie d’une localisation privilégiée pour la réalisation d’un quartier à vocation d’habitat.

Ce projet s’inscrit dans le respect des éléments identitaires de l’ensemble du territoire de la commune, tels que:

• La géographie et l’environnement de la commune entre Loire et Maine (les sites Natura 2000 de la Vallée de la Loire de Nantes aux Ponts de Cé et les Basses vallées Angevines)
• La place du végétal, qui occupe aujourd’hui près d’1/3 du territoire de la commune et qui est une activité économique importante

Axes forts du projet:

• Une gouvernance partagée: mise en place d'un comité de pilotage multidisciplinaire autour de la démarche EcoQuartier, composé de membres de tous les pôles de l’équipe exécutif de la commune.
• La valorisation des éléments identitaires du site avec l’ambition de mettre en valeur les éléments paysagers et patrimoniaux remarquables du secteur
• La préservation des sols et des milieux naturels
• La diversification de l’offre de logements avec des typologies d’accession variées pour favoriser la mixité urbaine, sociale, intergénérationnelle et la rénovation du parc immobilier ancien
• La priorité donnée aux déplacements doux en proposant un maillage dense de cheminements spécifiques au sein du quartier, s'intégrant dans une réflexion communale et intercommunale
• La garantie d’un cadre de vie, avec des espaces verts de proximité structurant la forme urbaine suivant 2 coulées vertes.

La démarche Ecoquartier sur la Jolivetterie est considérée comme « laboratoire » découlant sur une démarche globale à l'échelle du territoire communal.