Le terrain initial est situé au sud-est du village de Couffoulens, bordé par 2 voies (chemin des Valières côté ouest et chemin de la Plaine côté est). Il bénéficie d’une bonne orientation sud. Il présente un relief relativement important (8 à 12%), du nord au sud. Il est très visible depuis les RD204/104 reliant Cavanac à Leuc et dégage des vues très lointaines vers le sud et les Pyrénées. L'Objectif est de créer un nouveau quartier urbain avec un programme de logements mixtes et des espaces publics diversifiés et de qualité, dans le respect de l’environnement proche,à réaliser sous la forme d’une opération d’ensemble.

Le projet consiste à réaliser en lien avec le village, un éco-quartier de 22 parcelles composé de :

• Une résidence d'environ 10 logements individuels sociaux à destination des séniors.
• 8 habitions individuelles en accessions sociales
• 13 habitations en construction libre Une voirie en sens unique viendra désservir le quartier et créera une liaison entre le chemin des Valières et le Chemin de Couffoulens à Leuc. Les zones imperméabilisées seront minimisée et des solutions inovantes seront mise en place pour atteindre l'objectif de label Ecoquartier. -De nombreux espace vert collectif aménagé très simplement, avec espace arboré (fruitiers, grands arbres ...) pour rendre l'habitat plus agréable et plus durable.
  • Stationnement qualitatif et ombragé: matériau poreux (dalles alvéolées en matériau recyclé remplies de sable/gravier).
  • Candelabre basse consommation ou équipé de panneau solaire
  • Potager et verger collectif (Logement locatif senior)
  • La végétation existante sera conserver ainsi que les éléments singuliers (Talus...)
  • Les plantations seront intégrées au projet (en alignement, dans les noues, sur les talus, les espaces un peu larges…).