Situé à l’est de la commune d’Épron, sur l’entrée Nord de l’agglomération Caennaise et d’une superficie avoisinant les 60 hectares, le site est à mi-chemin entre le centre-ville de Caen et la mer. 1 200 logements sont prévus d'ici 2031, des commerces de proximité et des entreprises et services à haute valeur ajoutée.

Cette réalisation s’inscrit dans la dynamique de développement du Plateau Nord de la Communauté urbaine Caen la mer. LA proximité des universités, du CHU, du GANIL, et plus largement des sites majeurs de la recherche, de l’enseignement supérieur et du développement économique du territoire en font un secteur stratégique . En effet, il est inclus dans le périmètre du Science & Innovation Park EPOPEA, projet d’envergure et en plein développement, qui a vocation à rayonner à l’international en structurant les entreprises et pôles d’excellence existants afin d’en faire un territoire encore plus attractif à l’avenir.

Le quartier accueille déjà de nombreuses professions libérales de santé ainsi qu’un EHPAD de 120 lits déjà en activité.

Une attention particulière est portée sur l’insertion paysagère et la gestion des circulations. L’implication des citoyens dans la vie de quartier y est plus forte, permettant ainsi de réaliser un quartier à l’image des habitants.
Cette démarche, qui repose sur une évaluation rigoureuse par les services de l’Etat, s’appuie notamment sur :
Le niveau d’efficacité énergétique des constructions (certification E3C1 label BEPOS 2017 pour toutes les constructions nouvelles); La gestion durable des eaux pluviales du bourg d’Epron, de la ZAC et du BUNe par la création de 6 hectares de prairies aménagées en rizières (pratique de la gestion différenciée, souhait de développer l’éco-pâturage) et de 3 bassins d’infiltration; La préservation de la biodiversité par une renaturation du site, les fauches tardives…; Un habitat conçu pour tous, pour un vivre-ensemble harmonieux Le développement des innovations technologiques.