Les objectifs de l'opération sont multiples :

• réaliser un quartier écologique ambitieux répondant à 3 enjeux : la nécessité d’aménager le site, le souhait de préserver sa qualité naturelle et de favoriser la qualité de vie des habitants. • Densifier et intensifier l’urbanisation du secteur à proximité directe de la gare de Deuil-Montmagny
• Désenclaver le site grâce à l’extension et l’amélioration du maillage et de la qualité des espaces publics, • Concevoir le projet dans une démarche partenariale avec la Ville, les habitants, les acteurs publics, et coordonnée avec le projet de suppression du passage à niveau n°4.

Programme prévisionnel : • Une nouvelle offre de logements diversifiés de grande qualité architecturale et environnementale, • Une polarité commerciale de proximité en pied d’immeuble, • Des équipements publics (un groupe scolaire, une crèche, une médiathèque et une maison de santé), • Un grand parc public de plus de 2ha et des espaces publics favorisant la biodiversité et les mobilités douces.

Plusieurs axes de travail ont été définis pour le quartier : • Valoriser le paysage et la biodiversité : développer des continuités écologiques et paysagères supports de gestion des eaux pluviales et de mobilités douces, lutter contre la fragmentation des espaces, limiter l’artificialisation des sols.

• Mettre en oeuvre un urbanisme favorable à la santé : encourager les modes doux, place de la nature, qualité architecturale, paysagère et urbaine,conception bioclimatique, convivialité.. •Déployer une stratégie de neutralité énergétique et carbone : matériaux écologiques, sobriété énergétique et ENR ; • Favoriser la mixité sociale, générationnelle : diversité de logements (25 à 30% sociaux), de formes urbaines, de typologies adaptés à tous les besoins, couture urbaine avec les quartiers riverains,
• Animer le quartier par la polarité commerciale et des espaces publics favorisant le vivre-ensemble
• Exemplarité des équipements publics