Le quartier de la Lutèce-Bergerie à Valenton s’inscrit dans une situation stratégique à l’échelle communale, à proximité du centre-ville et de la chaîne des parcs départementaux dont la fonction d’articulation Est-Ouest et Nord-Sud doit être retrouvée. Travailler à son ouverture permettra de redonner à ce quartier une place majeure dans la ville, tout en confortant ses qualités résidentielle et paysagère.

Cependant, plusieurs dysfonctionnements internes au quartier ont été constatés :

• la vétusté et l’inadaptation de nombreux logements,
• une offre d’équipements existante qui nécessite d’être développée et adaptée aux besoins,
• des besoins en matière d’accessibilité (personnes âgées, handicapées) de plus en plus prégnants,
• un manque de lisibilité du maillage viaire et piéton

Cet état des lieux incite à réfléchir, avec les habitants et l’ensemble des partenaires, à la meilleure façon de repenser ce territoire afin de le rendre plus qualitatif.

De la phase du protocole de préfiguration du NPNRU, il en résulte une stratégie de renouvellement urbain du quartier Lutèce-Bergerie qui se décline en 4 axes :

• affirmer la qualité d’habiter,
• s’inscrire dans les différentes échelles du paysage urbain,
• connecter le quartier sur la ville et décliner une nouvelle trame de mobilité,
• s’appuyer sur une offre d’équipements rayonnante à l’échelle communale et structurante pour le quartier.

Le projet s’inscrit dans la volonté d’une labellisation Ecoquartier afin d’intégrer pleinement les enjeux d’innovation, d’amélioration du quotidien, de dynamisation territoriale et de réponse à l’urgence climatique et environnementale.

La stratégie environnementale se décline notamment autour des objectifs suivants :

• favoriser la biodiversité et la perméabilité des sols,
• développer une conception bioclimatique du projet d’aménagement et des bâtiments,
• s’appuyer sur une stratégie énergétique adaptée par le développement du réseau de géothermie.