© Studio Mustard
ÉcoQuartier

HEUDELET 26

Lieu Dijon (21)

OpérationRenouvellement - Reconversion friche

ContexteFaubourg

Description

L'écoquartier Heudelet 26, proche du centre-ville de Dijon, est un projet de reconversion urbaine d'une superficie de 5,1 hectares. Cette ancienne friche militaire permet d'accueillir 517 logements, dont 121 places en résidence étudiante ainsi que divers organismes : Dijon métropole, la SPLAAD, les 26000 Couverts, Alterre Bourgogne, et les Réserves Nationales de France.

Cette opération regroupe diverses innovations urbaines et permet ainsi leur expérimentation in situ. D'une part, le bâti est abordé avec une approche bioclimatique (orientations, matériaux, ombres portées...) avec une diversité typologique, et d'autre part les espaces libres sont composés d’une forte part de végétal ainsi que de voies entièrement piétonnes et perméables. Des expérimentations rendent ce quartier unique, telles que : • l'hôtel à insectes qui couvre la façade d'un immeuble ; • le parking semi-enterré est aménagé pour offrir une allée piétonne végétalisée sur son toit ; • la transformation d'anciens édifices militaires en bureaux et en logements.

Une part de 31% de logement à loyer modéré vient favoriser la mixité sociale. L’accessibilité du quartier est favorisée par une ligne de tram qui le dessert directement, ainsi que le parking fermé semi-enterré qui concentre et isole les stationnements. Par ailleurs, la mobilisation des habitants de ce quartier constitue une force et un atout considérable. Après plusieurs rencontres avec Dijon métropole, un groupe d'habitants a formé une association "Écovivre à Heudelet" en 2021, qui compte plus de 50 adhérents en 2023. Ces résidents souhaitent valoriser leur quartier et promouvoir le "bien vivre ensemble" permettant une vie sociale et un respect de l'environnement. Ainsi, cette association est cosignataire de la charte écoquartier et participe donc au processus de labellisation.

Démarches

ÉcoQuartier
HQE Aménagement
ODD

Adresse

Ecoquartier Heudelet 26, Entre l'avenue du Drapeau et la rue du 26ème Dragon.

Maîtrises d'oeuvre

Urbaniste
STUDIO MUSTARD
Périmètre : France


Architecte
EXP ARCHITECTES
Périmètre : France


Bureau d'études techniques
GIRUS
Périmètre : France


Bureau d'études techniques
GéOMèTRE EXPERTS ASSOCIéS
Périmètre : France


Bureau d'études techniques
BUREAU D’éTUDE ENVIRONNEMENT EVEN
Périmètre : France


Paysagiste
SEMPERVIRENS
Périmètre : France

Maîtrises d'ouvrage

Entreprise privée
SOCIETE EST METROPOLES (SEM)
Périmètre : région

Appartenance à un Plan / Programme

Aucun