Ce projet est un enjeu majeur pour Coudoux. C’est un projet concerté et réfléchi à vocation d'habitat social et en accession avec la volonté de conforter le centre-ville en logements et équipements dont la création d’un grand parc communal ouvert à tous. La surface du projet représente environ 4.6 ha. La structuration du projet s'appuie sur les atouts paysagers existants du site tels que l’Oliveraie, les restanques et le chemin de l’eau.

Ci-dessous les principaux points qui participent à faire de ce lieu un EcoQuartier : • Sa gouvernance caractérisée par une démarche partenariale entre le porteur de projet privé et la commune de Coudoux. • Sa situation à proximité immédiate du centre bourg existant, • Une priorité donnée aux modes doux, sa connection aux voies douces existantes, l’absence de vehicules en partie centrale, • Sa densité répondant aux exigences de mixité urbaine et fonctionnelle. Une mixité de logements, 200 logements répartis en 81 logements sociaux (dont 13 en accession BRS) et 119 en accession, un bâtiment commun « maison des projets/associations », • Des actions pour préserver la biodiversité, • Un parc central lieu de vie et d’usages récréatifs comprenant une prairie évènementielle, un foirail, des oliveraies, des espaces partagés, • La maximisation des surfaces non imperméabilisées par la création de canaux et noues paysagères, • La préservation des restanques destinées à rendre visible le « chemin de l’eau » et ralentir les ruissellements, • La mise en place d’un réseau de chaleur bois, connecté au réseau urbain déjà existant sur la commune, • La conception du quartier adaptée au climat méditerranéen et encadré par la labélisation QDM du projet, • Une exigence environnementale forte sur le bâti : performances énergétiques au-delà de la réglementation en vigueur, introduction de matériaux biosourcés, certification des logements CERQUAL NFH HQE, • La conception bioclimatique des bâtiments.