Situé à l’entrée Sud de la ville d’Issoire, le projet de Fontchoma, imaginé au début des années 2000, s’étendait initialement sur une surface de 42 ha et prévoyait 700 logements. L’EPF-Smaf avait été mandaté pour acquérir les parcelles d’emprise pour le compte de la commune, puis d’Issoire Communauté et enfin d’Agglo Pays d’Issoire.

L’Agglo Pays d’Issoire (API) en 2017, a repris à son compte ce projet. Ce site constitue la dernière réserve foncière d’Issoire et est facilement aménageable du fait de la propriété de la majorité des terrains par la puissance publique. Dans ce cadre, par modification du PLU, approuvée par délibération en 2021, l’Agglo Pays d’Issoire, a finalement ouvert à l’urbanisation 11,9 ha.

S’agissant des avancées récentes du projet, API a réalisé une étude de faisabilité en novembre 2022. En février 2023, les élus ont validé le scénario d’aménagement « les Grandes Haies de Fontchoma » ainsi que la modification du PLU d’Issoire et l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) définissant la typologie des logements, les principes de desserte pour toute forme de mobilité, les espaces verts et la gestion des eaux pluviales. Le programme d’aménagement prévoit notamment la construction de 200 logements de typologies variées sur 5 ha (maisons individuelles et mitoyennes, logements intermédiaires et collectifs), un vaste Agriparc sur 3,5 ha (projet agricole et pédagogique, zone de promenade et de rencontre), le déploiement d’énergies renouvelables (réseau de chaleur et solaire notamment), une gestion intégrée et durable des eaux pluviales (noues et bassin d’orage), la création d’un axe structurant et de voies destinées aux mobilités douces (vélo et marche). Compte tenu du caractère innovant et de la qualité d’aménagement souhaitée pour le futur écoquartier, c’est le portage en régie qui a été retenu. En octobre 2023, une cheffe de projet a été recrutée pour la mise en œuvre opérationnelle du projet.