La commune de Breuillet est située en Essonne, au Sud de la Région Ile de France, à une quarantaine de kilomètres de Paris. Elle compte 8 689 habitants. Elle est desservie par la ligne C du RER et compte deux gares : Breuillet-Bruyères et Breuillet village. La commune de Breuillet est considérée comme un pôle d’attractivité secondaire à renforcer et à ce titre est lauréate du Programme Petites Villes de Demain. Située en entrée de ville avec un positionnement stratégique à proximité de la gare et du centre-ville, l’emprise de la friche industrielle du Pont des Gains est aujourd’hui laissée à l’abandon ce qui donne une image dégradée de la commune. En effet, le site du Pont des Gains est marqué par son activité industrielle installée au début du XXe siècle. De 1904 à 1989, plusieurs entreprises se sont succédé pour exploiter le site en y installant notamment une carrière d'extraction d'argile et une briqueterie. La friche industrielle est apparue dès la cessation d’activité en mars 2003. Aujourd’hui occupé par des hangars désaffectés, une ancienne carrière et des activités artisanales, ce site a été identifié comme « stratégique » pour le développement de la commune de Breuillet car il constitue une réserve foncière importante aux abords d’une gare.
L’enjeu est majeur pour la commune : requalifier un site pollué et désaffecté de 5 ha en un ÉcoQuartier permettant le développement d’une mixité fonctionnelle et sociale et répondant aux besoins en logements, commerces et services de la commune pour les dix prochaines années. Il s’agira notamment de proposer un aménagement de quartier adapté aux risques naturels (PPRI, changement climatique, gestion des eaux pluviales…), viser la sobriété énergétique, la baisse des émissions de gaz à effet de serre, préserver la ressource en eau, préserver, restaurer et valoriser la biodiversité, les sols et les milieux naturels et concevoir une vision durable et globale du territoire dans son insertion avec l’ensemble de la commune.