1. Description synthétique
L’EcoQuartier ARCHIPEL sur la Presqu’île Hérouvillaise s’inscrit dans un projet intercommunal plus vaste de reconquête des territoires industriels de la Presqu’Île Caennaise (300ha), dont la vocation première est de créer une nouvelle offre de logements en cœur d’agglomération sur un secteur de friche, et lutter ainsi contre l’étalement urbain.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
Le programme prévoit la réalisation de 1 300 logements sur la vingtaine d'hectares (60 logements/ha). 32% des logements seront proposés en accession maîtrisée et 18% en social. Afin de créer un quartier mixte, environ 5 000 m² de commerces et services sont prévus au cœur du projet . De plus, 5 000 m² de bureaux et activités économiques seront implantés le long de la future desserte locale. Enfin, une emprise de 5 000 m² sera dédiée à la réalisation d’un équipement publique.

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Le SCOT fixe une densité nette minimale de 50 logt/ha sur Hérouville Saint-Clair qui est classée en « centre urbain métropolitain ». Le PLH prévoit pour la commune une densité nette minimale de 52 logt/ha , et un minimum de 15 % de logement locatif social (LLS). Le programme du projet Archipel est bien en adéquation avec les objectifs fixés par le SCOT et le PLH.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Le site du projet Archipel est une ancienne friche industrielle de 22 ha entre l’Orne et le canal de Caen à la mer, scindé en deux par la RD402 :

• La partie située à l’ouest est un ancien caisson de décantation des boues de draguage du canal.
• La partie Est, était une zone de décharge de matériaux en vrac pour l’ancienne usine sidérurgique SMN. Les études faune-flore ont démontré un intérêt limité en termes de biodiversité pour cette friche rudérale.