Situé au sein du QPV « Bois de l’Etang / Orly Parc » (QPV 78008), Le Bois de l’Etang est un quartier de 4,5 ha (13 ha dans le périmètre de projet), composé de 616 logements sociaux gérés par le bailleur SEQENS (4 barres et 6 tours livrées en 1973), où vivent 2 261 habitants. Comme beaucoup de quartiers construits dans les années 70, le Bois de l’Etang, constitué de tours et de barres, a enregistré dès sa livraison à l’été 1973 des signes manifestes de mal-vivre. Depuis, les générations se sont succédé, mais le sentiment d’éloignement et d’enclavement persiste, corroboré par une configuration géographique en impasse, un enclavement engendré par la proximité d’infrastructures de transport importantes au nord et à l’est (RN 10, RD 58 et voies ferrées), d’une Zone Artisanale à l’est du quartier (Trappes-Elancourt) et un contraste marqué avec un quartier pavillonnaire ancien à proximité. Le quartier bénéficie toutefois de la proximité d’espaces naturels et boisés denses et d’un étang.