1. Description synthétique
L’Ecoquartier s’implante sur une emprise foncière ne nécessitant pas de nouveaux aménagements de dessertes donc s’intègre à la « ville existante ». Ce projet a été conçu pour interaction harmonieuse avec le Groupe Scolaire et le futur pôle d’équipement sportif de la Commune.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées

• TRAVAILLER EN PRIORITE SUR LA VILLE EXISTANTE ET PROPOSER UNE DENSITE ADAPTEE POUR LUTTER CONTRE L’ARTIFICIALISATION DES SOLS
• METTRE EN ŒUVRE LES CONDITIONS DU VIVRE-ENSEMBLE ET DE LA SOLIDARITE

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Avec des règles établies par le PLU de la Commune, limitant les constructions en R+1, imposant le même nombre de places de stationnement pour l’habitat individuel et collectif et une densité relativement faible imposé par le SCOT, un aménagement sous forme de lotissement à dominante d’habitat individuel n’est en l’espèce aucunement incompatible avec la lutte en matière d’artificialisation des sols. En effet, la typologie de logements attendue sur le site étant à majorité de logements de Type 4 pour des familles et avec l’obligation faite par le règlement de l’écoquartier de construire un minimum d’un tiers de la surface de plancher à étage, la conception du projet respecte une artificialisation maitrisée.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
UN PROJET REPONDANT AU BESOIN DE TOUS : Conscient que le libre choix du mode d’habitat est conditionné par l’existence, sur un territoire donné, d’une diversité de formules d’habitat répondant aux besoins et aux attentes des personnes concernées, le projet a voulu répondre au besoin de tous Ainsi, la ventilation des futurs logements propose avec une mixité sociale induite par la création de neuf logements sociaux mais aussi par la création de terrain à bâtir de 170m² à 830 m² une mixité transgénérationnel mais aussi au niveau des CSP des futurs pétitionnaires.